Kural olarak binanın alt kısmında yer alan kazan dairesinde bulunan kazanlar doğalgaz veya fosil yakıtlar ile ısıtılmakta ve boru sistemi ile binaya dağıtılmaktadır. Hızlı sirkülasyon kurulur ve kullanımı kolaydır. Konut sakinleri gazyağı vergisini ödemeye ve programdan yararlanmaya devam ediyor. Sıcaklık kontrolü için bir termostat valfi kullanılır. Faturalandırma, kalorimetreler ve ısı yayıcılar gibi cihazlar kullanılarak yapılır. Merkezi bir sistemde bakım çok önemlidir. Bakım eksikliği çok fazla yakıt tüketecek ve performansı önemli ölçüde azaltacaktır. Bunları önlemenin tek yolu zamanında ve kapsamlı bakımdır.